מתמחים באיתור, שיפוץ והשבחה של נכסים ייחודיים בעיר התחתית ובשכונת הדר, ומציעים פתרונות יצירתיים להשקעה רווחית ובטוחה.
נ.הס נכסים היא חברה משפחתית המתמחה ביזמות נדל"ן, השבחת נכסים, ניהול נכסים מסחריים ודירות מגורים בעיר חיפה.
החברה מחזיקה ומנהלת בניינים היסטוריים בעיר התחתית ובשכונת הדר, תוך זיהוי פוטנציאל השבחה ויצירת ערך למשקיעים ולדיירים.
אנו פועלים מתוך מחויבות לפיתוח האזור ולבניית קהילה חזקה, תוך שמירה על הייחודיות האדריכלית של חיפה ושיפור איכות החיים בעיר.
מתן הס הוא יזם נדל"ן ומנכ"ל נ. הס נכסים בע"מ, בעל ניסיון רחב בניהול והשבחת נכסים, ייזום פרויקטים וגיוס משקיעים.
מתן שירת כלוחם וכסגן מפקד צוות בשייטת 13, שם רכש ניסיון בפיקוד וניהול, עבודה תחת לחץ, ותכנון אסטרטגי – יכולות המלוות אותו גם בפעילותו העסקית.
מאז 2016 מוביל מתן את פעילות החברה, הכוללת ניהול ואחזקת נכסים, איתור הזדמנויות השקעה והשבחת מבנים למגורים ולמסחר. ניסיונו כולל ניהול השכרות, הכנת חוזים, ניהול פיננסי ומשפטי ופיתוח עסקאות נדל"ן מורכבות.
כחלק מהתמחותו ביזמות נדל"ן, מתן עוסק באיתור ופיתוח עסקאות אופציה, במסגרתן משקיעים יכולים לרכוש דירות ונכסים מסחריים כחלק מפרויקטים של התחדשות עירונית. פעילותו כוללת תכנון וליווי של פרויקטים להוספת ממ"דים, מעליות, ותוספות בנייה, תוך מיקסום פוטנציאל הנכסים והשאת רווחים למשקיעים.
מתן מביא עמו ניסיון עשיר, חשיבה אסטרטגית ויכולת לזהות ולממש הזדמנויות נדל"ן ייחודיות, מה שהופך את החברה לאחת המובילות בתחומה באזור חיפה.
בעלת תואר ראשון באדריכלות מאוניברסיטת תל אביב. החלה את דרכה כסטודנטית. מתמחה במשרדי Architects HQ בתל-אביב, ולאחר סיום התואר החלה שם את התמחותה.
בשש השנים האחרונות מתגוררת בעיר ניו-יורק, שם כבר עבדה בכמה משרדי אדריכלות שונים ביניהם המשרד הנוכחי (Belle Blinder Beyer). כיום מובילה פרויקטים של מגורים ומסחר, וצברה ניסיון רב בתכנון מבני מגורים, תוכניות לביצוע מול מהנדסים ויתר אנשי המקצוע, עיצוב ושיפוץ דירות להשקעה.
ניצן מלווה את הפרוייקטים של החברה ועובדת בשיתוף פעולה עם אדריכלים מקומיים אשר מנהלים בפועל את העבודה מול הרשויות בארץ.
ניהול מלא של נכסי מגורים ומסחר, כולל תחזוקה, שיפוץ, והשבחה מתמשכת.
איתור נכסים ייחודיים בעלי פוטנציאל השבחה, ביצוע תהליכי שיפוץ מקיפים והשאת ערך לנכס ולמשקיעים.
אנו משלבים בין ניהול נכסים קיימים לבין יזמות נדל"נית, מה שמאפשר לנו להציע למשקיעים וללקוחות פתרונות מגוונים.
לצד ניהול ואחזקת נכסים מסחריים ודירות מגורים בבעלות החברה, אנו מתמחים באיתור נכסים פוטנציאליים, תכנון והשבחה, תהליכי רישום, שיווק ומכירה.
בנוסף, אנו מיישמים מודל אופציה ייחודי בעסקאות נדל"ן, שמאפשר למשקיעים להיכנס להשקעות בתנאים נוחים, החל מרכישת נכס בודד ועד השתתפות בעסקאות קבוצתיות.
לכל נכס יש סיפור משלו – איתור ההזדמנות, תהליך ההשבחה והתוצאה הסופית. אנו מתמחים בפרויקטים של מגורים ומסחר, תוך שימוש במודלים יצירתיים שמאפשרים למשקיעים למקסם את התשואה שלהם. להלן חלק מהפרויקטים שהובלנו בהצלחה
הנכס המרכזי של החברה בעיר התחתית: 9 דירות ו-7 יחידות מסחר, המשמש כמרכז פעילות וניהול. הנכס עבר תהליך השבחה מקיף ומייצר תשואה גבוהה.
מספר דירות שנרכשו, שופצו, הושכרו ונמכרו בהצלחה למשקיעים ולמשפחות. כל דירה עברה תכנון מדויק כדי למקסם את ערכה ואת פוטנציאל ההשכרה שלה.
עסקת אופציה בשלבי מכירה מתקדמים. מדובר בבניין מגורים בשכונת הדר שעובר תהליך של הסדרת רישום, פתרון בעיות תכנוניות והשבחה לקראת מכירה למשקיעים.
עסקת אופציה שנמצאת לקראת שיווק. הבניין ממוקם בעיר התחתית, ובו עירוב שימושים של מסחר ומגורים. עתיד לעבור תהליך של תב"ע נקודתית במסגרתה מתוכננת בניית קומות נוספות.
השבחת נכסים היא לא רק תהליך פיננסי, אלא שינוי אמיתי שמחזיר לבניינים את הערך והפוטנציאל שלהם. אנו עובדים על פרויקטים מורכבים, משקמים מבנים ישנים ומעניקים להם חיים חדשים.
כאן תוכלו לראות את התהליך – מנכס מוזנח לנכס מניב.
(לחצו על התמונה)
הבלוג המקצועי שלנו מרכז תובנות, כלים ומאמרים עדכניים מעולם הנדל"ן. בין אם אתם בתחילת הדרך או משקיעים מנוסים – כאן תמצאו ידע פרקטי שיעזור לכם לקבל החלטות מושכלות, לזהות הזדמנויות, ולפעול נכון.
רוב המשקיעים שומעים לראשונה את המושג "תשריט בית משותף" רק אחרי שכבר רכשו נכס – ולעיתים זה מאוחר מדי. אם אתם שוקלים להשקיע בנדל"ן, ובעיקר אם מדובר בבניין שלם או
בשנים האחרונות העיר חיפה הולכת ומתמקמת כאחד היעדים המעניינים והמשתלמים ביותר להשקעה נדל"נית בישראל. מי שמכיר לעומק את השטח, יודע שהשכונות הוותיקות של חיפה – ובעיקר העיר התחתית ושכונת הדר
הרבה אנשים היו רוצים להיכנס לעסקאות נדל"ן עם תשואה יזמית של עשרות או אפילו מאות אחוזים. אך בדרך כלל עסקאות כאלה דורשות הון עצמי גבוה מאוד ומעמידות את היזם בסיכון
רוצים לדעת עוד על אפשרויות ההשקעה שלנו? אנחנו כאן כדי לענות על כל שאלה ולספק לכם את כל המידע שאתם צריכים.
בין אם אתם מחפשים את ההשקעה הבאה שלכם או רוצים לשמוע על תהליכי ההתחדשות העירונית שאנו מובילים – נשמח לשוחח!
אנו מתמחים בניהול נכסים, יזמות והשקעות נדל"ן בחיפה – עם ניסיון, אמינות וראייה לטווח רחוק. מחפשים מגורים, שטח מסחרי או השקעה חכמה? דברו איתנו ונשמח להוביל אתכם לעסקה הנכונה.
